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Banken-ABC: Annuität – berechenbar und beliebt

Was die Annuität im Finanzwesen und bei der Bank bedeutet, klären wir gleich. Zuerst ein Blick in die Geowissenschaften: Da nämlich bezeichnet der Begriff, wie wahrscheinlich ein Naturereignis jedes Jahr auftritt. Damit haben wir schon einen wichtigen Aspekt: die Zeit. In der Annuität steckt das lateinische „annus“ für Jahr. Ein Annuitätsdarlehen beschreibt also eine regelmäßige Zahlung. Die muss nicht zwingend jährlich geleistet werden, auch Monatsraten sind beispielsweise möglich.

Schauen wir uns die Annuität in unserem heutigen Teil des Banken-ABC ein bisschen genauer an. Oft wird ein Annuitätendarlehen im Rahmen einer Baufinanzierung genutzt, weil die Kosten a) konstant bleiben und b) der Kredit immer schneller abbezahlt wird. Das hängt mit den zwei Teilen der Annuität zusammen: Sie besteht aus Tilgungs- und Zinszahlungen. Die Zinszahlung errechnet sich aus Kreditsumme mal Zinssatz, die Tilgungszahlung aus Annuität minus Zinszahlung. Damit verringert sich im Lauf der Zeit der Anteil der Zinszahlungen, die Tilgung erhöht sich. Davon merken Sie als Kreditnehmer nicht viel – über die gesamte vereinbarte Laufzeit bleibt Ihre Rate insgesamt gleich.

Aha! Die Vorteile eines Annuitätendarlehens bei der Baufinanzierung:

Aha-Effekt 1:
Die Kosten sind berechenbar. Im wahrsten Sinn des Wortes, denn schon bei Abschluss Ihres Immobilienkredits wissen Sie genau, welche Kosten monatlich auf Sie zukommen.

Aha-Effekt 2:
Die finanzielle Belastung ist planbar. Durch die konstanten Zahlungen über die gesamte Laufzeit können Sie von Anfang an beurteilen, ob dieses Konzept zu Ihrem finanziellen Alltag passt.

Aha-Effekt 3:
Das Annuitäten-Darlehen ist ein echter Allrounder vor allem für diejenigen, die eher per Rate und weniger mit hohem Eigenkapital zu Beginn bzw. zum Schluss abbezahlen wollen.

Apropos Baufinanzierung: Mit der Sparda-Bank BW kommen Sie sicher, schnell und komfortabel in die eigenen vier Wände. Wir zeigen Ihnen gern, wie.

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