Immobilienkauf: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist

Lange Zeit machte die „Nullzinsphase“ die Finanzierung von Immobilien extrem günstig. Die andere Seite der Medaille: Die entsprechend hohe Nachfrage ließ die Kauf- und Baupreise durch die Decke schießen. Nachdem im vergangenen Jahr die Zinsen wieder deutlich stiegen, drehte sich das Rad aus Angebot und Nachfrage weiter. Laut einer Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft fielen die Preise für deutsche Wohnimmobilien 2023 so stark, wie seit 60 Jahren nicht. Eigentumswohnungen verbilligten sich demnach um 8,9 Prozent, Einfamilienhäuser um 11,3 Prozent und Mehrfamilienhäuser um 20,1 Prozent.

Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis

Aktuell sinken die Zinsen wieder, aber die Immobilienpreise liegen immer noch auf einem relativ verträglichen Niveau. Jetzt ist darum ein günstiger Zeitpunkt für den Kauf oder Bau von Wohneigentum. Denn der momentane Zustand wird vermutlich nicht lange anhalten. Durch die Zinsentwicklung können sich wieder mehr Menschen eine Immobilienfinanzierung leisten, die Nachfrage steigt erneut und damit gehen auch die Preise wieder in die Höhe.